Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Статья раскроет основные моменты, связанные с получением кадастрового паспорта на квартиру. С какой целью оформляется, какие документы нужно собрать, и как оформить паспорт – далее.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Кадастровый паспорт необходим для любого объекта недвижимости. Где и как его получить?

Общие моменты

Оформить документ может любой житель Российской Федерации. Главное условие – недвижимость должна быть зарегистрирована в Кадастровой службе.

Отказать в выдаче документа могут в таких случаях:

документы содержат недостоверную информацию;
предоставлен неполный пакет документации.

В случае отказа заявителя должны оповестить в письменной форме, четко указав причину. В кадастровом паспорте содержатся такие данные:

адрес квартиры;
информация об объекте – количество комнат, высота потолка, чем покрыты стены и прочее;
в каком году проводился капитальный ремонт;
стоимость жилья по результатам оценочной экспертизы;
на каком этаже находится квартира, сколько всего этажей в доме;
инвентаризационный номер;
кадастровый номер;
в каком году проводилась техническая экспертиза;
кто выдал документ.

В графической части паспорта указывается масштаб квартиры и ее план. Если документ получен в кадастровой палате, то заверять его у нотариуса не нужно.

Если же он был распечатан в электронном варианте, то заверение требуется. Законодательство не устанавливает срок действия документа. После получения им можно пользоваться неограниченное время.

Однако, каждые 5 лет кадастровая стоимость квартиры меняется, проводится инвентаризация и старые данные уже недействительны – кадастровый паспорт нужно получать заново.

Документ можно получить как на всю квартиру, так и на отдельную ее комнату. Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке?

Особых требований к оформлению документа нет. Необходимо лишь уточнить у застройщиков сведения, касающиеся первичной постановки недвижимости на учет.

Если компания, занимающаяся строительством, осуществила эту процедуру, то покупателю квартиры необходимо лишь оформить получение документа на сайте.

Если первичная постановка на учет отсутствует, то придется посетить МФЦ или Кадастровую службу.

Сотрудник попросит документ, подтверждающий права собственности. В случае с новостройкой таким документом выступает договор долевого участия или акт приема-передачи.

Если кадастровый паспорт будет утерян, то необходимо будет заново посетить Кадастр.

Если на квартиру остался технический план, то восстановление документа будет быстрым, поскольку все сведения о жилье уже есть в базе.

Паспорт на квартиру не выдадут без правильно заполненного заявления. Бланк берется у сотрудника регистрационной службы или распечатывается из интернета.

Обязательные к заполнению поля:

название и форма недвижимости;
номер, присвоенный объекту при регистрации в Реестре;
тип запрашиваемой информации;
способ получения документа – в Кадастре, по почте, в электронной форме;
данные о заявителе (или его доверителе);
перечень документации, прилагаемой к заявлению.

Заявление содержит несколько полей, которые заполняет сотрудник органа учета. Заполненное заявление подписывается, подается с остальными документами.

Определения Кадастр недвижимости (Росреестр) Государственный орган, который содержит информацию обо всех объектах недвижимости Кадастровый номер Уникальный идентификационный код, который присваивается объекту недвижимости во время его занесения в базу данных Реестра Инвентаризация стоимости квартиры Показатель, необходимый для расчета налога на недвижимость Кадастровый паспорт Документ, являющийся доказательством того, что объект недвижимости существует Назначение документа

Кадастровый паспорт содержит полную информацию о жилье – к какому типу оно относится, где расположено, каков его размер и прочее.

Понадобится документ в таких случаях:

во время перепланировки помещения;
при отчуждении квартиры – ее дарении либо продаже;
при обращении в суд при имущественных спорах;
для отправки справок в Росреестр, чтобы перерегистрировать права собственности или получить дубликат свидетельства;
по требованию банка, например, при оформлении ипотеки.

Правовое регулирование

На основании Федерального закона № 221 «О государственном кадастре», принятого 24 июля 2007 года, разработан перечень данных, которые содержатся в кадастровом паспорте.

В соответствии с новым Федеральным законом № 218 «О государственной регистрации объектов недвижимости», принятым 13 июля 2015 года, в документе будут содержаться сведения из Единого реестра недвижимости.

То есть, вместо кадастрового паспорта будут выдавать выписку из ЕГРН.

Порядок оформления

Оформить кадастровый паспорт можно несколькими способами – в Кадастровой палате, через многофункциональный центр и на сайте Росреестра.

Каковы сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, читайте здесь.

Порядок оформления в Кадастровой палате и в МФЦ одинаков:

Если нужно зарегистрировать изменения после перепланировки Или поставить на учет новую недвижимость, необходимо позвать технического специалиста, чтобы он провел требуемые работы. Если необходимо просто получить паспорт, то в Кадастр предоставляются документы После сдачи документации сотрудник проверяет ее Выдает расписку и назначает дату, когда нужно будет прийти за готовым кадастровым паспортом

Документы обрабатываются в течение 5 дней. Порядок оформления прост – обращение в государственный орган, оплата государственного сбора и получение готового документа.

Перечень бумаг, которые понадобятся

Для получения кадастрового паспорта на квартиру владелец недвижимости (или его доверенный представитель) обязан обратиться в государственное учреждение с пакетом документов:

паспорт заявителя;
при необходимости – доверенность на имя представителя и его паспорт;
правоустанавливающие бумаги на жилье;
чек об оплате пошлины;
заявление от владельца квартиры;
если была перепланировка, и владелец хочет ее узаконить, то потребуются документы, которые подтверждают факт ее проведения.

После принятия документов сотрудник службы выдаст расписку с указанием даты получения паспорта. Предоставляются и оригиналы документов, и их ксерокопии.

Если оформляется паспорт на квартиру в новостройке, то необходимо предъявить соглашение с застройщиком и акт приема-передачи жилья.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎