Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

В случае , если Ваш земельный участок еще не учтен , Вам нужно обратиться в Управление Роснедвижимости по Московской области в представительство согласно местоположению земельного участка в районе области . Для прохождения процедуры государственного кадастрового учета Вам следует предоставить следующие документы:

1. Заявление ( установленного образца) .
2. Правоустанавливающий документ .
3. Документ о межевании .
4. Квитанция об оплате .
5. Документ , удостоверяющий личность .
6. ИНН .
7. Для юридических лиц – код ОКПО , доверенность на обращающееся лицо .

Правоустанавливающий документ – это постановление или решение соответствующего органа власти о предоставлении земельного участка , выписка из решения , договор купли–продажи , дарения , аренды , Свидетельство о праве на наследование и т. д. Документом о межевании является описание земельного участка .

Понятие кадастрового учета

Государственный кадастровый учет земельных участков — описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков , в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики , которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки . Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера .

В целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров кадастровое деление территории Российской Федерации . Единицами кадастрового деления территории Российской Федерации являются кадастровые округа , кадастровые районы , кадастровые кварталы .

Кадастровый номер

AA : ББ : ВВВВB : ГГГ

АА — номер кадастрового округа; ББ — номер кадастрового района; ВВВВВ — номер кадастрового квартала; ГГГ — номер земельного участка в кадастровом квартале .

Государственному кадастровому учету подлежат земельные участки , расположенные на территории Российской Федерации , независимо от форм собственности на землю , целевого назначения и разрешенного использования земельных участков .

Государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике .

Сведения о задачах и функциях кадастрового учета

Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения:

• государственного и муниципального управления земельными ресурсами;
• государственного контроля за использованием и охраной земель;
• мероприятий , направленных на сохранение и повышение плодородия земель;
• государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• землеустройства;
• экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;
• установления обоснованной платы за землю;
• иной связанной с владением , пользованием и распоряжением земельными участками деятельности .

Порядок проведения Государственного кадастрового учета земельных участков

Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти , органы местного самоуправления , заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы , осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра , заявки , правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков .

Все документы должны быть надлежащим образом оформлены .

Не подлежат приему для проведения государственного кадастрового учета земельных участков документы , имеющие подчистки либо приписки , зачеркнутые слова или иные не оговоренные в них исправления , документы , исполненные карандашом , а также документы с серьезными повреждениями , не позволяющими однозначно истолковать их содержание .

Требования к оформлению заявок о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет утверждены приказом Росземкадастра от 13 июля 2001 г. № П/115 .

Требования к оформлению документов о межевании земельных участков утверждены приказом Росземкадастра от 2 октября 2002 г. № П/327 .

Государственный кадастровый учет земельных участков проводится в течение месяца со дня подачи заявки о проведении государственного кадастрового учета определенного земельного участка .

Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов , составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель , присвоение кадастровых номеров земельным участкам , изготовление кадастровых карт ( планов ) земельных участков и формирование кадастровых дел .

В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты ( планы ) земельных участков .