Объявление о сдаче квартиры: как правильно написать и где лучше разместить?

После того, как владелец квартиры решил использовать её для сдачи в аренду и привёл жильё в порядок, самое время начинать поиск жильцов.

В этом нет ничего сложного, потому что количество желающих арендовать помещение превышает число тех, кто готов его сдавать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Как оформляется?

Некоторые люди используют старый проверенный способ – расклейку объявлений в районе, где располагается недвижимость. Существенный минус этого метода в том, что бумага не столбе не провесит и одного дня, поэтому ожидать постоянного интереса от потенциальных квартиросъёмщиков не приходится.

О том, как быстро и правильно сдать квартиру в аренду самостоятельно, вы можете узнать на нашем сайте.

Агентства недвижимости полностью избавят от хлопот собственника. Риэлтор будет сам вести переговоры с арендатором, показывать помещение, оформит необходимые документы.

Но и заплатить за это придётся примерно величину месячной аренды.

Такой вариант подойдёт владельцу хорошей жилплощади с новой обстановкой, который рассчитывает получать плату выше средней по рынку.

Узнать, что включает в себя оплата за найм жилого помещения, вы можете из другой нашей статьи.

Никакой специальной формы для подобных объявлений нет, но собственники стараются следовать определённым шаблонам, указывая необходимый минимум информации. Пример текста публикации приведен ниже.

Объявление о сдаче квартиры образец.

О том, как приобрести патент на сдачу квартиры в аренду, вы можете узнать на нашем сайте.

Что указать?

Начинать собственнику следует со слов «Сдам квартиру» и с описания характеристик недвижимости. Количество комнат, площадь, раздельный ли санузел, имеются ли балконы.

Указывайте адрес и кратко опишите ближайшие полезные объекты: крупные магазины, парки, станции метро и так далее. Как правило, собственники умалчивают о тех объектах, которые могут снизить стоимость найма: предприятиях рядом с домом, о железнодорожных путях.

Подробно распишите преимущества вашей жилплощади: качество ремонта, какая мебель, что есть из стандартного набора бытовой техники (стиральная машина, СВЧ-печь, телевизор и так далее), имеется ли wi-fi. Можно составить более креативный текст публикации об аренде жилплощади.

Узнайте, как составить опись имущества при сдаче жилплощади с мебелью и бытовой техникой, из нашей статьи.

Писать следует объективно, не приписывая жилью каких-то несуществующих характеристик. Будущий жилец сам пройдётся по комнатам, осмотрит мебель и сантехнику. Обман приведёт лишь к тому, что потенциальный арендатор начнёт торговаться, сбивать цену или просто уйдёт.

Постарайтесь оформить ещё одну сим-карту специально для переговоров по поводу аренды. Квартиросъёмщики и представители агентств недвижимости будут звонить часто, иногда даже ночью. И звонки будут продолжаться даже после того, как публикация будет убрана с сайтов о недвижимости.

Дополнительно указываются отдельные пожелания собственника относительно привычек арендатора, о составе его семьи и так далее.

Например, если арендодатель не готов селить у себя супружескую пару с маленькими детьми или друзей-студентов, то лучше сразу об этом предупредить.

Нет смысла просить агентов по недвижимости не звонить по указанному телефону. Работники агентств всё равно будут связываться с владельцем жилья и предлагать ему свои услуги, уверяя, что подходящий клиент уже найден.

Постарайтесь сделать несколько снимков: комнаты, кухни, ванной, коридора. Функцию фотоаппарата сейчас может выполнить даже мобильный телефон. Поэтому практически все публикации в Интернете выставляются с фотографиями сдаваемого в аренду жилья. Отсутствие графической информации насторожит арендатора и рассматривать такую публикацию он будет в последнюю очередь.

Ознакомьтесь на нашем сайте также с информацией о том, как правильно составить и заключить договор при сдаче квартиры, и как написать расписку о получении средств с арендаторов.

Где разместить?

Сегодня информацию об аренде жилплощади почти всегда размещают в интернете. Для этого не требуется никуда идти, заключать договор или вносить плату. Оформление публикации займёт не более пяти минут. К тому же, выставить свою недвижимость можно сразу на нескольких сайтах.

Куда подать объявление? Наибольшей популярностью пользуется сайт Авито, как самый посещаемый ресурс. Здесь можно разместить публикацию о сдаче жилплощади бесплатно. Так как тематика публикаций может быть разной, владельцу придётся своими словами описывать характеристики жилья, которое он собирается сдавать.

Яндекс Недвижимость имеет очень удобный инструментарий по оформлению объявления. Владельцу просто нужно заполнить графы анкеты необходимой информацией и согласиться с правилами сервиса.

На каких сайтах можно платно опубликовать информацию о сдаче жилья? Платно текст публикуется только в том случае, если владелец хочет выделить своё сообщение или поднять на первые места в поисковой выдаче.

Для этого оформляются так называемые «вип-объявления».

Этот вариант подходит тем арендодателям, которые хотят быстро найти жильца для своей собственности.

Газеты с объявлениями постепенно отходят в прошлое. Самая известное печатное издание такого рода, «Из рук в руки», продолжительное время использует свой интернет-сайт для предоставления желающим информации о жилье, сдающимся в аренду.

После опубликования данных о сдающейся недвижимости, собственнику следует запастись терпением. Его ждут многочисленные звонки от риэлторов, долги торги относительно стоимости и неадекватные требования будущих жильцов. Сдача жилья в аренду – это не только доход, но и труд.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: